Karl Werner Schulte Książki

Die Immobilienokonomie befasst sich zum einen mit den Immobilien selbst, und zwar mit allen Phasen des Lebenszyklus von Gewerbe-, Wohn- und Sonderimmobilien - von der Projektentwicklung uber das Bau-Projektmanagement bis zum Facilities Management. Ein Schwerpunkt liegt in den funktionalen Aspekten Immobilieninvestition und -finanzierung, Immobilienanalyse- und -bewertung sowie Immobilienmarketing. Zum anderen ist das Management von Immobilienunternehmen (Planung, Organisation, Kontrolle) Gegenstand des Fachgebiets; insofern handelt es sich um eine branchenbezogene Betriebswirtschaftslehre. Dieses Buch richtet sich primar an (angehende) Immobilien-Professionals. Ziel ist, ihnen Einblick in die Komplexitat der betriebschaftlichen Zusammenhange zu geben."

Der Markt für Shopping-Center in Deutschland wird zunehmend enger. In Mittel- und Kleinstädten gibt es noch Neubautätigkeiten, während in guten großstädtischen Lagen kaum geeignete Standorte vorhanden sind. Ältere Shopping-Center leiden unter dem Wettbewerbsdruck neuerer Konzepte und zeigen Überalterungserscheinungen, was zu sinkenden Kundenfrequenzen und Umsätzen führt. In der Folge fallen Mieten und Renditen. Revitalisierungsprojekte gewinnen in der Fachwelt zunehmend an Bedeutung und stellen eine wesentliche Zukunftschance für den Handelsimmobilienmarkt dar. Diese Arbeit untersucht die Auslöser, Erfolgsfaktoren und Risiken im Revitalisierungsprozess von Shopping-Centern. Der Fokus liegt auf einer empirischen Studie, die praxisorientierte Handlungsempfehlungen ableitet. Fallbeispiele und Ergebnisse abgeschlossener Projekte verdeutlichen den Praxisbezug. Das Buch richtet sich an Praktiker der Shopping-Center-Branche, darunter Projektentwickler, Eigentümer, Architekten und Center-Manager, sowie an Einzelhandelsunternehmen als Mieter. Zudem bietet es Wissenschaftlern und Studenten der Immobilienökonomie und des Marketings tiefere Einblicke in die Funktionsweise und Marktsituation von Shopping-Centern sowie in den Ablauf eines Revitalisierungsprozesses.

In der jüngeren Vergangenheit haben spektakuläre Verkäufe großer Wohnungsbauunternehmen wie GAGFAH, GSW und Thyssen-Krupp Immobilien Schlagzeilen gemacht. Die Bewertung solcher Unternehmen ist ein zentraler Aspekt dieser Transaktionen, abhängig vom Kalkül der jeweiligen Investoren. Die vorliegende Arbeit bietet Handlungsempfehlungen zur Unternehmensbewertung von Wohnungsbauunternehmen. Dabei wird die Angemessenheit von Bewertungsmethoden sowie die Berücksichtigung branchenspezifischer Besonderheiten und deren Integration in gängige Bewertungsverfahren untersucht. Sie richtet sich an Entscheidungsträger, die sich mit der Akquisition von Wohnungsbauunternehmen befassen, sowie an Akteure von Investmentbanken, Wirtschaftsprüfungsgesellschaften und Beratungsunternehmen. Auch Gesellschafter von Wohnungsbauunternehmen, die sich mit dem Entscheidungskalkül der Investoren auseinandersetzen, finden wertvolle Informationen. Zusätzlich ist die Arbeit für Vertreter der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft von Interesse, die die strategische Ausrichtung und Unternehmensentwicklung dieser Unternehmen bewerten möchten. Aufgrund der Analyse der Wertauswirkungen branchenspezifischer Besonderheiten könnte diese Arbeit auch für Leser relevant sein, die sich mit der Unternehmensbewertung in anderen Branchen beschäftigen. Zudem ist sie für Wissenschaftler und Studenten der Betriebswirtschaftslehre, insbesondere in den Bereichen Immobilienökonomie und